* Hors charges
Local commercial - Bureaux 110m²- Technopole Ste Clotilde Sainte-Clotilde (97490)
ASTERIA vous propose à la location un local commercial de 110 m² situés au 1er étage d'un ensemble immobilier, avec partage des espaces communs
CARACTERISTIQUES :
- 2 bureaux, 1 salle de réunion
- surface : 110 m²
- sécurisé
- climatisé
- 4 places de parkings intérieurs
Espaces communs: 52m² environ
- un espace sanitaire avec 3 wcs
- un local technique, un dégagement
La situation géographique du local permet de bénéficier d'un emplacement stratégique (accès directe à la voie rapide, zone d'activité ...) et sous réserve, d'avantages fiscaux de la zone franche.
CONDITIONS DE LA LOCATION
- Bail commercial
- Loyer HC HT: 22euros/m²/mois soit : 2 420euros/mois
- Charges HT : Forfait de 2euros/m²/mois 265.76euros/mois
- Révision annuelle selon indice ILC
- DG: 2 mois de loyer HC (révision annuelle)
ACTIVITES AUTORISEES:
Les entreprises qui s'implantent doivent principalement s'orienter vers le développement de l'innovation, porter sur des activités à forte valeur ajoutée, constituer un maillon d'expertise pour les autres activités du site, Entrer dans une volonté de partenariat avec la Recherche et la Formation, Être susceptible de créer des emplois.
HONORAIRES : à la charge du preneur
- Honoraires de transaction : 15% loyer annuel HC HT
- Frais d'établissement EDL entrée: 330 euros
- Frais de rédaction bail: 280 euros TTC
Non soumis au statut de la copropriété
DPE non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour plus d'informations prendre contact au 06 93 86 90 52 ou contact@asteria-immo.re
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